洽詢前須知

洽詢前,請先了解下列說明內容,讓洽詢過程更迅速順利:

本服務以六都+新竹市為主要範圍,工程依規定皆需辦理室內裝修審查,相關公會規費、簽證費由委託方負擔。(相關費用另詳室裝申請委託合約)。

依據建築法第七十七條之二規定,供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可。按內政部的規定,整幢樓高六層以上的集合住宅即屬供公眾使用建築物,其中任何一層室內裝修,均應依法申請審查許可。違反規定者,處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,逾期連續處罰;必要時則強制拆除違規裝修部分。

室裝審查前委託方須提供房屋所有權人身分證影本,委託建築師到案件所屬範圍的地方政府機關調取使用執照圖面、結構圖等相關圖說作為判定委託案件是否符合室裝送審標準之依據,簽證建築師將收取的法規評估費用訂金3,000元,後續成案順利送審完成可由簽證建築師服務費用扣除訂金(建築師簽證及服務費用約60,000元~90,000元)

丈量費:

個案皆須到現場丈量,由施工單位進行現場測繪,並於當日收取丈量費(含製作平面基本現況圖,圖面將標示插座、樑位套管、空調排水等位置),同時交付對應金額發票。

參考收費級距:

室內面積30坪(含)以下收取8,000元。

室內面積30~60坪(含)收取12,000元。

室內面積60~90坪(含)收取15,000元。

室內面積90坪以上另行專案報價。

*個案簽約後可於工程報價單中3%製圖費項目折抵3,000元。

本服務將於提出第一次修正提案及報價單後,如委託方同意繼續進行圖面規劃討論,將簽立「家具買賣定金協議書」同意收取定金並開立發票。上述定金計算方式採室內面積(不含陽台、雨遮),每坪收取10,000元為本案服務基準。此定金將於MUJI RENOVATION專案進行至家具配置時自買方家具採購總金額中扣除。

如買方取消不買、中途終止或解除委託MUJI RENOVATION專案服務、積欠賣方款項或有未清理之義務等違約或爭議事時,買方已支付之上述定金應全數做為違約金,不予退還,賣方有權沒收定金或逕自定金中抵銷積欠債務或扣留至違約或爭議完全解決為止。

本服務相關家具採購付款將依公司規定辦理,結帳方式為臨櫃或線上匯款。

※本服務無法配合無印卡MUJI Dollar回饋及MUJI passport里程數累積。

服務流程

服務內容      初步說明本服務內容及提醒洽談前需知內容。

屋況條件      委託方提供委託物件的現場照片進行確認。

施工期間      檢討預定完成日期。

預算金額      委託方提供可執行的工程預算(含家具、空調、衛浴、廚具等)。

勘查日期      預約現場勘查日期與當日聯繫事宜

勘查丈量        進行現場勘查丈量(所需時間視屋況而定)。

選定方案        現場初步溝通建議方案及委託方需求。

照片紀錄        丈量後拍攝現狀照片與特殊事項載記。

費用收取        丈量日當天將會收取丈量費及交通費。

委託簽訂        進行室裝審查委託書簽立(符合建築法規定者)。

初步配置         依據丈量圖,完成第一次配置提案(通常為丈量後兩週內)。

溝通說明         進一步與委託方溝通實際需求,並選取合適的方案。

方案確認         方案確認後,說明後續家具、簽約等完整服務流程。

金額確認         室裝材、廚具、衛浴、空調等設備需求及金額確認。

定金協議         說明家具定金協議書、工程報價單等。

正式契約         完成家具合約、工程合約簽訂,並提供進度表。

圖面繪製         完成裝修圖面(依工程總金額酌收取3%製圖費)。

提送慎查         完成室裝審查申請(由建築師協助簽證、送審)。

開工準備        取得室內裝修施工許可證,準備開工。

驗收結案         家具進場後,辦理工程驗收並結案。

室裝審查         竣工後取得室裝合格證明,工程保固開始。

洽詢前問卷

為了幫助您找到適合的服務項目,洽詢前請先進行以下問卷
評估方式如下:
*MUJI商品費-須採購MUJI商品低消:$10,000/坪 (坪數計算採全室內面積,扣除前後陽台)
*總工程費(稅)-依照實際設計方案及案件現況報價(含8%監工費及3%製圖費)

工程預算如下方建議參考,視各案實際設計方案及工程施作內容不同調整。
中古屋:9.5萬/坪起(依設計及施作範圍正負10%,含空調、窗簾、外窗、廚具、衛浴等)
新成屋:5.5萬/坪起(依設計及施作範圍正負10%,含空調、窗簾等,不含廚具、衛浴等)
透天厝、毛胚屋:須以實際現況進行評估
預售屋:無參考數值
(若需於客變階段協助產出圖面與建商討論客變方案,須先簽訂MUJI商品定金契約,同上方MUJI商品低消收取門檻)

*無法承接案件:室內實際面積小於15坪 、工程拆包、局部施工、陽台外推或夾層空間。
*因目前進行中案件滿戴,新案件的接洽預計2021年12月起恢復接案,還請列入評估。